为什么店面要续约费

店面续约费通常与土地使用权的续期有关。以下是相关要点：

土地使用权期限：

在中国，商业用地的产权通常是40年，住宅用地是70年。这些期限结束后，理论上土地所有权属于国家，但经营者拥有的是土地使用权。

续期手续：

当土地使用权的期限到期后，经营者需要按照规定办理续期手续，并可能需要缴纳一定的土地出让金。

续费标准：

续费的金额通常按照当时土地价格的一定比例来计算，这个比例一般在1%到10%之间。具体金额会根据届时的土地价格和政府规定的费率来确定。

法律规定：

商铺产权到期续费是符合法律和政策要求的正常手续。经营者按时缴纳相关费用后，可以继续使用商铺。

费用计算：

续费的具体数额取决于土地面积和当时适用的土地出让金标准。例如，有的地方规定最低续费为5.56元/平方米，最高不超过五位数。

因此，店面续约费主要是为了支付土地使用权到期后的续期手续和相关费用，确保经营者能够合法继续使用店面。