房产被冻结通常是因为涉及到房屋所有权或者抵押贷款等法律纠纷。以下是一些常见的原因：
当房屋涉及到法律争议，如债务纠纷、离婚纠纷等，法院可以下达冻结令冻结房屋所有权。此时，房屋所有权暂时被冻结，不能进行转让等操作。
当房屋已经被抵押，但借款人无法按照合同履行还款义务时，银行可以申请对房屋进行冻结，以保护自己的贷款利益。
当房屋涉及到行政执法问题，如涉嫌非法建筑等，行政机关可以下达冻结令冻结房屋所有权。
根据当事人的申请（需要提供现金或财产担保，现以保险公司担保为主）进行诉前保全或诉讼保全。此外，法院在执行阶段对发现的财产进行保全（查封）。
在民事诉讼程序中，如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权对房产进行查封、扣押、冻结等措施。
为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，法院可以依职权对财产作出保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。
在拆迁过程中，为了评估拆迁区域内的房产并给出相应的补偿或安置方案，会有一定的冻结期限，禁止房产持有人变更房产的面积及归属。
综上所述，房产被冻结的原因多种多样，涉及法律纠纷、贷款违约、行政执法等多个方面。在具体情况下，需要根据相关法律法规和具体案件情况来判断。