北流楼房的最低首付比例和金额如下：
90平方米以下最高可以贷到8成。
首套纯公积金贷款首付降至2成以上，首套纯公积金贷款首付降至2成以下。
最低首付是总房款的30%。
首付最低40%以上。
首付比例根据中国人民银行的规定为20%。
有可能出现首付低至1万元的情况，但这可能是特定楼盘的促销活动。
综合以上信息，可以得出以下结论：
一般情况下，北流楼房的首付比例为20%至30%，具体比例取决于购房者的贷款情况、房屋类型及楼盘政策。
在特殊情况下，如促销活动期间，首付可能低至1万元。
建议在购房前咨询具体楼盘或贷款机构，以获取最准确的首付比例和金额信息。