贷款买房的首付比例 因个人情况和当地政策而异，以下是一些常见的规定：
购买新房且面积不超过90平米的，最低首付比例为20%。
购买新房且面积超过90平米的，最低首付比例为30%。
购买二手房且为首套房的，最低首付比例一般为30%。
购买二套房的，最低首付比例为60%。
在某些情况下，如购买二套房且首套房面积在120平米以下，公积金贷款首付比例可降至50%。
部分银行对三套房的贷款不予支持。
不同城市的政策可能有所不同，具体首付比例应以当地政策为准。
首付比例可能会根据借款人的信用状况、收入证明等因素有所调整。
建议
提前规划：在购房前，详细了解当地的首付比例和贷款政策，做好资金规划。
评估自身经济状况：根据自身的经济状况选择合适的房屋面积和贷款额度，避免因首付不足而造成财务压力。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的房产顾问或银行工作人员，获取更准确的信息和建议。