在购买或出售车库时，以下是一些需要注意的事项：
确认车库是否可以办理产权证，这是衡量是否可以销售的唯一标准。
确认车位是否归开发商所有，以及是否拥有完整的所有权。
在合同中明确双方的权利和义务，包括车库的位置、面积、产权登记情况。
明确交易过程中双方的权利义务，如买方支付价款，卖方保证车库合法可售并协助办理过户手续。
遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特别是关于车位归属和使用的规定。
人防车库禁止买卖，开发商或物业公司无权出售。
预售车位必须取得预售许可证。
非小区业主购买小区车位可能无法得到官方确认。
买车位通常不能用公积金贷款。
了解并准备缴纳契税、维修基金等相关税费。
区分产权车位和使用权车位，了解其法律上的区别和限制。
考虑购买时机，如小区入住率低时车位价格可能更优惠。
选择好位置的车位，如靠墙或靠近里面，减少车辆刮蹭的可能性。
确认卖家是否将车库车位车棚、独立储藏间、室内装修、家具家电等包含在售价内。
留意合同中关于不包含在成交价内的可移动物品的条款。
确认地下车位是否已作为公摊面积被分摊，以及开发商是否有权出售。
在签订合同时，务必仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询专业律师或法律顾问。确保所有交易细节都被明确记录，以保护双方的利益