工程竣工验收需要准备以下资料：
工程竣工验收资料备案表（一式四份）。
工程竣工验收报告。
施工许可证。
施工图设计文件审查意见。
施工单位工程竣工报告。
监理单位工程质量评估报告。
勘察、设计质量检查报告。
城乡规划部门认可文件。
消防部门认可准许使用文件。
环保部门认可准许使用文件。
验收人员签署的工程竣工验收意见。
单位工程质量验收文件，包括地基验收记录及桩基检测认证报告，基础、主体等关键部位验收记录。
单位工程质量竣工验收记录。
工程质量原始检测和功能性试验资料。
建设工程档案验收许可证。
施工单位签署的质量保修书。
商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
施工执照、资质证书、竣工验收证书和质量保修书等证书类资料。
开工报告、施工组织设计、施工方案、施工大事记、图纸会审记录、设计变更单、工程联系单、鉴证单、材料代用单、会议纪要、事故处理报告和设备说明书等文件材料。
建筑物定位、标高、沉降观测和设备安装测试资料。
分项工程检查表、分部工程评定表和单位工程评定表等检查资料。
竣工工程概况说明。
材料代用核定单。
施工组织方案和技术交底资料。
材料、构配件、成品出厂证明和检验报告。
施工纪录、装饰装修施工试验报告、竣工自检记录、隐检记录、装饰装修工程质量检验评定资料、变更记录、竣工图、施工日记。
这些资料共同构成了工程竣工验收的完整档案，确保了工程项目的合规性和质量安全性，同时也是项目交付使用的重要依据。