住房按揭转户主要有以下几种方法：
提前还清贷款，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。
向银行提交转按揭申请表，并按照银行的要求完成相关手续，最终到房管局办理过户。
具体步骤包括：
买卖双方签订买卖合同，并确认买方有无还贷能力。
在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或跨行转按。
买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。
银行审核通过后，买方申请贷款的银行指定担保公司或中介机构共同办理还贷手续。
办理完结还贷手续后，卖方办理注销抵押登记事项，双方到房管部门过户，并由担保公司或中介机构代为领取房产证。
并非所有通过司法拍卖获得的房产均能顺利完成过户手续，但在绝大多数情况下，这一流程都是可行的。
当事人首先需要取得抵押权人（通常是银行）的同意，这是过户的前提。
如果选择付清尾款的方式，当事人需要到银行开具已还清贷款的证明，并持此证明到房屋抵押登记部门办理解压手续。
完成解压后，即可到房管局办理更名过户手续。
如暂无法一次性提前还贷，则可与贷款银行商议更改贷款人并重签贷款协议。但银行通常因担忧贷款偿还风险及工作量而不愿配合。
建议
提前还清贷款是最简单直接的方法，但需要较大的资金实力。
转按揭流程较为复杂，涉及多个步骤和费用，但相对灵活，适合大部分情况。
司法拍卖适用于特定情况，如法院判决或强制执行等。
变更贷款人难度较大，需与银行充分协商。
根据具体情况选择合适的转户方式，并确保所有手续和费用均按规定办理，以保证流程的顺利进行。