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车库转让有什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-11 17:28:17    

转让车库需要以下手续:

准备材料

车库产权证

-买卖双方身份证及复印件

原始购买发票

结婚证(已婚者需要)

银行卡(用于缴纳契税)

网签

双方到房管局进行网签,网签价为车位原购买价。

需要的资料包括:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚者需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

缴纳契税

凭网签后得到的合同去地税局缴纳契税,税率为3%。

办理过户登记

拿着税务局的凭证回到房管局办理过户登记手续。

办理过户时,买方需提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

卖方需提供一手车位原值发票,如没有,需到开发商处补开。

其他注意事项

如果车位没有产权,只有70年使用权,则无法过户,只能签署转让协议并到物业更改联系方式。

车库过户时,买卖双方需签订旧机动车(或车库)买卖合同,明确双方权利和义务。

转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,需要重新网签。

领取新产权证

缴纳税费后,买卖双方办理过户,领取车库产权证。

以上手续仅供参考,具体流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同。建议在办理车库转让前,先咨询当地房管局或相关部门,以确保手续齐全、流程正确。