昆山的新房在 房产证办理完成后即可出售，没有时间上的限制。具体来说：
产证下来就可以出售，只是不满两年增值税较高。
昆山目前没有限售要求，可以随时交易。
如果房产证满了两年就没有营业税，满了五年就没有个人所得税。
因此，建议在房产证办理完成后尽快出售，以享受较低的税费和较广泛的客户群体。如果考虑未来可能的税费减免政策，满五年出售可能更为有利。
