地下商业的审批流程根据不同类型和地区的具体要求可能有所不同，但大体上包括以下几个步骤：
填写相关申请表，如地下空间使用证明文件、平面图、竖向设计图、消防设施清单及维护保养报告等。
提供产权证明或所有权人共同决定使用地下室的证明。
提交地下空间规划许可证、建设工程规划许可证等必要文件。
其他相关材料，如通风、照明等设施的相关资料。
登录相关政府官网或行政服务大厅进行网上预约。
按照预约时间前往行政服务大厅提交申请及所有相关材料。
工作人员对提交的材料进行审核。
审核通过后，通知申请人进行现场检查。
准备消防开业检查申请表、租赁合同、产权证明等消防相关材料。
提交申请并通过审核后，进行现场检查。
地下室建设完成后，需通过联合验收，确保消防设施、消防通道、排气通风管道等符合消防安全、健康卫生、通风等相关要求。
填写北京市地下室使用登记备案表，说明地下室的用途、空间范围及使用期限。
提供地下室的产权登记证明或所有权人共同决定使用地下室的证明。
办理地下室建设工程规划许可证。
根据提供的报价，支付相应的服务费用。
代办与相关部门进行沟通和协调，跟进审理进程。
及时向申请人反馈审理结果。
建议：
提前了解当地的具体政策和流程，确保材料齐全、准确。
选择专业的服务机构或顾问，协助准备材料和进行申请，以提高审批效率。
严格按照相关法规和安全标准进行建设和改造，确保通过联合验收。