买房除了契税还有什么

除了契税，买房时还需要考虑以下费用：

印花税：

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税：

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。此外，还需缴纳城建税和教育费附加税。

个人所得税：

普通住宅2年之内：（售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税））×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。出售公房的情况有所不同。

公共维修基金：

国家强制征收的费用，按建筑面积计算或按总房款的百分比计算，一般占总房款的2%-3%左右。

房屋面积补差款：

在实际收房交钥匙时可能需要支付的费用，根据实际面积与合同约定面积的差异来计算。

物业费：

在房屋交接时需要交纳的费用，收费标准因小区而异。

房屋产权登记费：

住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税：

5元/本。

交易手续费：

具体费用因地区和具体情况而异，需要向当地房产交易中心咨询。

房产税：

一般情况下，购买房屋后，需要支付房产税，根据房屋所在地税务机关规定的比例征收，一般比例在1%左右。

建议在购房前详细咨询当地房产交易中心或相关机构，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。