自管房产通常指的是由特定单位或个人自行管理的房产，这些房产可能包括住宅、商业物业或办公楼等。它们可能是由房地产开发商或投资机构购买并拥有，但不用于出租或销售，而是通过自用或出租来获取稳定的现金流。自管房产的管理和运营通常由开发商或投资机构自己负责。
自管房产与市场上的普通住宅或商业地产不同，它通常不参与公开的房地产市场交易，而是作为长期的资产持有。自管房产可以是全民所有制单位所有，也可以是由集体所有制单位所有并自行管理。
自管房产的分类包括：
1. 全民单位自管公产：指全民所有制单位自己直接管理的房屋。
2. 集体单位自管公房：指集体所有制单位所有并自行管理的房屋。
自管房产与直管公房（由房产部门管理的国有房产）不同，后者是由政府或国有企事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，产权归国家所有。