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房产交税需要哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-12 23:12:17    

购买房产时需要缴纳的税费包括以下几种:

契税

普通住宅:1.5%(面积≤90平米)、3.0%(90-140平米)、3.0%(面积>140平米或非普通住宅)。

商业房或公司产权:3.0%。

增值税

总房款的5.55%。

个人所得税

卖方需缴纳:普通住宅满五年且是唯一住房的,按申报价的1%征收;不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收。非普通住宅及不满五年的普通住宅,按房屋转让收入的20%征收。

买方需缴纳:普通住宅5年之内,按(售房收入-购房总额-相关税费)×20%征收;5年以上普通住宅免征个人所得税。

土地出让金

总房款的1%。

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

交易费

平方米数×3,买卖双方都要交。

产权证工本费

约80元。

他项权证工本费

约80元(贷款才有的费用)。

抵押登记费

根据银行情况定。

保险费

根据保险公司情况定。

国土证费

按相关规定交纳。

交易服务税

按成交价的0.5%征收。

营业税