分摊面积通常指的是在商品房销售中，每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，它包括以下部分：
1. 电梯井
2. 管道井
3. 楼梯间
4. 设备间
5. 保安室
6. 变电室
7. 过道走廊
8. 公共门厅
9. 垃圾道
10. 共用墙体
11. 整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积
12. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、电梯机房、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等
13. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半
需要注意的是，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，以及作为人防工程的地下室通常不计入共有建筑面积