房地局（房产管理局或国土资源局与房管局的合并机构）主要负责以下事务：房屋行政管理：包括实施房屋行政管理，监督指导物业管理活动，以及负责公有住房出售款和维修基金的归集和使用管理工作。房产登记与审批：负责各类房屋产权证的办理收件业务，并报上级审批，同时负责房产证的审批和发放。房屋交易与抵押登记：处理房屋