预收购房款是指在 房子还没有盖好或没有盖好的情况下，购房客户提前支付的房款。这是一种集资手段，开发商在没有取得商品房预售证的情况下，通过预收房款来回收资金并锁定客户。预收购房款通常是在签订合同时支付，而房屋的实际面积可能在交房时与预测面积有所差异，因此最终可能需要多退少补。预收购房款与定金有所不同，