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亲属房子过户要多少钱

100次浏览     发布时间:2025-01-18 14:21:48    

亲属之间过户房产的费用会根据过户方式(如买卖、赠与或继承)以及房产的具体情况(如面积、是否为首套房、是否满足免税条件等)有所不同。以下是一些常见的费用:

买卖过户

契税:根据房屋面积和是否为首次购房,契税比例通常在1%至3%之间。

个人所得税:如果房产持有满五年且为唯一住房,可能免征个人所得税。

增值税:持有满两年以上可能免征增值税。

交易手续费:通常按照房屋建筑面积计算,如6元/平方米。

登记费:一般为80元。

评估费:根据评估额的一定比例缴纳。

赠与过户

契税:通常需要缴纳3%的契税。

印花税:根据住房评估价格缴纳,一般为房价的万分之五。

公证费:赠与公证可能需要支付一定的费用。

工本费:通常为80元。

继承过户

登记费:通常为80元。

公证费:继承公证可能需要支付一定的费用。

工本费:通常为80元。

注意事项

不同地区可能有不同的税收政策,具体费用以当地税务部门的规定为准。

继承过户通常成本较低,但可能存在法律风险,如遗嘱的有效性等。

赠与过户费用相对较高,但赠与的双方可能不需要支付个人所得税和营业税。

请根据您的具体情况选择合适的过户方式,并咨询当地税务部门或专业律师获取最准确的费用信息