亲属之间过户房产的费用会根据过户方式(如买卖、赠与或继承)以及房产的具体情况(如面积、是否为首套房、是否满足免税条件等)有所不同。以下是一些常见的费用:
买卖过户
契税:根据房屋面积和是否为首次购房,契税比例通常在1%至3%之间。
个人所得税:如果房产持有满五年且为唯一住房,可能免征个人所得税。
增值税:持有满两年以上可能免征增值税。
交易手续费:通常按照房屋建筑面积计算,如6元/平方米。
登记费:一般为80元。
评估费:根据评估额的一定比例缴纳。
赠与过户
契税:通常需要缴纳3%的契税。
印花税:根据住房评估价格缴纳,一般为房价的万分之五。
公证费:赠与公证可能需要支付一定的费用。
工本费:通常为80元。
继承过户
登记费:通常为80元。
公证费:继承公证可能需要支付一定的费用。
工本费:通常为80元。
注意事项
不同地区可能有不同的税收政策,具体费用以当地税务部门的规定为准。
继承过户通常成本较低,但可能存在法律风险,如遗嘱的有效性等。
赠与过户费用相对较高,但赠与的双方可能不需要支付个人所得税和营业税。
请根据您的具体情况选择合适的过户方式,并咨询当地税务部门或专业律师获取最准确的费用信息