不建议购买回迁房的原因主要包括以下几点：
回迁房通常位于城市边缘地带，远离市中心的繁华与便利，导致生活配套设施匮乏，如购物、就医、教育等都不方便，且通勤时间长，生活成本上升，生活质量下降。
回迁房的产权年限通常较短，权属不够明晰，在交易过程中可能面临法律纠纷和风险。此外，还需承担额外的土地出让金等费用，交易成本较高。由于政策限制，回迁房的升值空间有限，对投资者来说风险较大。
部分开发商为节省成本，可能在建筑质量上做出妥协，导致隔音差、防水问题、户型设计不合理等。同时，回迁房的物业管理水平往往不高，服务质量难以保证，如电梯故障、地下室渗水等，给居民生活带来诸多困扰。
回迁房的户型设计往往不合理，采光差、房间利用率低、屋内零碎冗余空间较多。很多回迁房还存在三十多层的高层户型，居住体验差。
回迁房的建筑质量普遍不如商品房，如楼板薄、隔音效果差、漏水渗水等。此外，隔热保温层和装饰面材质容易老化甚至脱落，这些问题都会影响居民的居住体验。
回迁房小区中，居民多为原先的拆迁户或租客，邻里素质参差不齐，人员流动性大，治安隐患增加。部分居民可能在小区内随意摆摊、乱搭乱建，公共空间被占用，影响居住环境。
很多回迁房的产权不明确，属于村集体，外村人购买困难，且产权争议较大。即使能购买，未来在交易时也可能面临诸多麻烦。
综上所述，回迁房在地理位置、生活配套、房产交易、建筑质量、物业管理、户型设计、邻里关系及产权等方面都存在较多问题，因此不建议购买回迁房。如果确实需要购房，建议综合考虑自身需求，并仔细评估潜在的风险和不便。