拆迁房的产权年限一般是 70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年，其年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算，年限届满后自动续期。需要注意的是，拆迁获得的动迁房在办理房产证后，其产权与一般商品房的产权相同，均为70年

买房要交契税的主要原因是为了 保障不动产产权人的合法权益。契税是在土地以及房产进行所有权转移过程中，向其受让方所收取的一种税费。通过缴纳契税，政府以合法凭证的形式确认产权变动，承担保证产权的责任，并为产权人提供法律上的保护。具体来说，契税的征收有以下几个重要意义：确立产权关系：契税的征收使得不动产产

商住楼 属于综合性质的产权。根据相关法律规定，商住两用房的土地性质是综合性质，其产权年限为50年。虽然商住楼可以用于居住和商用，但其产权性质并不等同于住宅产权或商业产权，而是介于两者之间的一种特殊性质。具体来说，商住楼的土地使用权年限为50年，而住宅性质的土地产权年限为70年，商业性质的土地产权年限

小产权房，也称为“乡产权房”，是指 在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的房产。这类房屋不具备国家认可的正式产权，购买此类房产存在诸多风险，包括但不限于产权纠纷、拆迁补偿等问题。小产权房的价格通常较低，位置可能较偏远，但周边环境

农村房屋确权的主要目的包括：明确产权：通过房屋确权，可以确定房屋的面积和产权归属，为农民提供法律认可的产权证明。减少纠纷：明确的产权有助于减少因产权不明确而引发的纠纷，维护农村社会的和谐稳定。保障权益：确权后，农民对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，为农民提供法律保障。促进经济发展：农民可

住宅底商的产权年限主要取决于其土地性质：住宅用地上的底商：其产权年限通常为70年，与住宅楼的产权年限一致。商业用地上的底商：其产权年限为40年。商住综合用地上的底商：其产权年限为50年。因此，具体产权年限需根据底商所在的土地性质来确定。如果底商是依附于住宅楼且土地性质为住宅用地，则其产权年限为70年

选购安置房时，您可以参考以下要点：研究不同区域的房价走势和政策导向。确定自己的预算、户型和地段需求。关注房价的同时，考虑房子的潜在价值，如地段、周边设施和交通便利性。选择交通便利、教育资源优质、医疗设施完善的地段。根据家庭成员数量、生活习惯

划拨房是指 通过无偿方式取得土地使用权并在该土地上建造的公有住房。这种房屋的销售对象通常受到一定限制，购买者可能是某个企业、公司或个人，且必须持有土地使用证和其他合法产权证明。划拨房的特点包括：无需缴纳土地出让金：划拨土地使用权的获取通常不需要支付土地出让金，这使得划拨房在价格上相对较低。产权限制：

房子无法进行公证的原因主要有以下几点：贷款未还清：在贷款未还清的情况下，房屋的产权是抵押给银行的，因此暂时不属于房产证登记人或购房合同签署人。在这种情况下，业主无权对不属于个人的资产进行公证和分割。公证的目的是将属于一方的财产通过公证变为共有或全部产权变更为另一方所有，但前提是这些财产必须属于合法所

公司产权是指企业对其资产所拥有的各种权利的总和，这些权利包括：物权：包括对企业固定资产、流动资产等有形资产的所有权和支配权。物权涉及对资产的占有、使用、收益和处分的权利，例如企业的厂房、设备等。债权：企业作为债权人或债务人所拥有的权利。债权包括企业在经济活动中享有的要求他人为一定行为或不为一定行为的