五证一书是什么

五证一书是指：

国有土地使用证：

市国土资源局核发，证明土地受政府允许使用。

建设用地规划许可证：

市住建局核发，确认建设项目位置和范围符合城市规划。

建设工程规划许可证：

市住建局核发，证明建设工程蓝图符合安全法规。

建设工程施工许可证：

市建委核发，允许建设单位进行工程施工。

商品房预售许可证：

市、县人民政府房地产管理部门核发，允许房地产开发企业销售商品房。

房地产开发企业资质证书：

证明开发商具备开发资质。

这些证件是开发商在销售商品房之前必须获得的，以证明其合法性并保障购房者的权益。购房者在购买商品房时，应仔细审核五证一书，确保购房合同的合法性和有效性。