五证一书是指：国有土地使用证：市国土资源局核发，证明土地受政府允许使用。建设用地规划许可证：市住建局核发，确认建设项目位置和范围符合城市规划。建设工程规划许可证：市住建局核发，证明建设工程蓝图符合安全法规。建设工程施工许可证：市建委核发，允许建设单位进行工程施工。商品房预售许可证：市、县人民政府房地