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公寓出售要交哪些费用

100次浏览     发布时间:2025-01-12 20:02:18    

公寓出售需要交纳的税费包括以下几项:

契税

非普通住宅应交纳成交价或评估价的3%的契税。

普通住宅(90平方米以下)按成交价的1%支付,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%。

营业税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价5.8%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。

所得税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳,房屋原值一般按上道契税完税额计算。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担。

注册费

权利人80元/套,非住宿550元/套。

转让费

具体金额未详细列出,但属于交易过程中的一项费用。

印花税

产权证每贴5元。

印花税为总房款的0.05%,在订立合同时直接缴纳。

土地出让金

出让住宅用地按成交价的1%支付。

综合税差额

卖方需缴纳0.5%到5%的增值税。

物业管理费

根据小区的实际情况和面积大小来确定,通常以每平方米每月几元至几十元不等。

公共维修基金

用于小区内公共设施的日常维护和修缮,按照房屋面积的比例进行缴纳。

其他费用

包括评估费用、贷款手续费、产权登记费等。

建议在出售公寓前,详细了解当地的具体政策和费用标准,以确保合法合规并优化交易成本。