为什么租房不愿意短租

租房不愿意短租的原因主要有以下几点：

收入影响 ：短租尤其是只租一个月会显著影响房东的房租收入，因为房东需要重新招租，期间房屋可能处于空置状态，从而损失了租金。

麻烦与成本

频繁更换租客：

每次更换租客都需要重新准备租房合同和相关资料，耗费大量时间和精力。

空置期与免租期：换租客期间会有空置期和免租期，这些都会增加房东的成本。

房屋维护：每次更换租客，房东都需要进行房屋清洁和打理，增加了额外成本。

法律风险：

短期租房合同往往法律保障较少，容易引发纠纷，房东为了避免麻烦通常不愿意短租。

操作繁琐：

每次换租客都涉及物业、门禁、水电等繁琐的手续，增加了房东的工作量。

旺季不愿意短租：

在旺季，房东更倾向于长租，因为旺季租房需求高，租金收入也更高。

学生预算问题：

部分学生由于预算有限，对短租的价格较高有抵触情绪。

综上所述，房东不愿意短租主要是出于收入损失、频繁更换租客的麻烦、额外成本、法律风险以及操作繁琐等多方面的考虑。而租客方面，短租可能因为工作不稳定等原因而选择短租，但在稳定后通常也会倾向于长租。