房东和租客之间的关系是 房屋租赁关系。房东将房屋出租给租客，租客支付租金使用房屋，双方通过签订房屋租赁合同明确各自的权利和义务。这种关系是一种典型的商业交易，其中房东提供房屋使用权，租客支付相应的费用。在租赁期间，房东有责任确保房屋及其附属设施的安全和可居住性，并履行合同中规定的其他义务，如维修房屋

租店铺时压低租金的策略如下：市场调查在谈判前，先了解该区域内相似房源的租金水平，以及当前租房市场的供需情况。这有助于你判断房东的定价是否合理，并为谈判提供依据。寻找房屋的缺点仔细观察房屋的各个方面，寻找可能存在的缺点，例如装修陈旧、家具电器老化、物业管理不完善等。这些缺点可以作为谈判的筹码，尝试让房

租房的期限主要 取决于房东和租客之间的协商。以下是一些常见的租房期限情况：一般建议租期租房一般租一年以上是比较合适的。一方面比较容易租到合适的房子，另一方面一年的租期比较好跟房东谈优惠。法律规定的最长期限根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租

二手房东，也称为二房东，是指 从原房东手中租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利的人。他们并不拥有房屋的所有权，而是作为中间人，将房屋转租给其他租客，以此赚取租金差价。 二房东与房东的区别法律地位：房东是房屋的直接所有者，他们有权将房屋出租给他人。而二房东则是通过租赁获得房屋使用权，再转

房租的付款方式有多种，可以根据个人习惯、房东要求和实际情况选择最合适的方法。以下是一些常见的支付方式：微信支付房租通过微信公众号支付：关注相关住房保障部门或物业公司的微信公众号，找到租金缴纳入口，输入个人信息即可完成支付。利用微信小程序支付：部分租房平台或房产管理机构提供微信小程序，在小程序中找到租

退租提前多久通知房东主要 根据租赁合同的约定和当地法律法规来确定。以下是一些常见的情况和建议：一般情况提前一个月通知：在租赁合同中，如果没有明确约定退租通知期限，通常建议提前一个月通知房东。这样做可以给房东足够的时间重新出租房屋，减少损失。特殊情况短期租赁：对于短期租赁，如短租，提前一周通知房东可能

租房子的手续主要包括以下几个方面：签订书面租赁合同租赁双方必须签订书面的租赁合同，明确约定租金支付方式、时间等关键条款，以保障双方权益。办理租赁登记备案根据当地法律法规，租赁合同需要进行登记备案。租客和房东应共同前往当地房屋管理部门或通过在线平台完成登记手续，获取租赁登记证明。提交必要证件出租人需要

租房不愿意短租的原因主要有以下几点：收入影响 ：短租尤其是只租一个月会显著影响房东的房租收入，因为房东需要重新招租，期间房屋可能处于空置状态，从而损失了租金。麻烦与成本频繁更换租客：每次更换租客都需要重新准备租房合同和相关资料，耗费大量时间和精力。空置期与免租期：换租客期间会有空置期和免租期，这些都

洛阳租房中介费通常情况下是由租客和房东各自支付一个月的租金。具体来说，中介费用可能由以下几种方式组成：租客与房东各付一半：即租客支付半个月租金，房东也支付半个月租金，合计一个月租金。租客支付一个月租金：在某些情况下，中介费用可能完全由租客承担。免中介费：有些中介公司可能会与房东协商，提高房租以免去中

赌博房东的法律责任主要取决于房东是否知情以及是否积极参与或协助赌博活动。以下是可能的法律责任：民事责任房东若明知租客利用房屋进行赌博活动，而不采取措施制止或报告，可能需要承担民事赔偿责任。这包括因赌博活动导致的财产损失和其他相关损失。行政责任根据《租赁房屋治安管理规定》第九条，如果房东将房屋租给从事