更换物业需要 三分之二以上的业主同意。具体来说，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，同时应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
因此，更换物业公司的具体流程通常包括以下几个步骤：
1. 召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决。
2. 需要有三分之二以上的业主同意，即参与表决的业主人数和专有部分面积占比均需达到三分之二以上。
3. 在实际操作中，还需要满足其他相关法律和规章制度的要求，例如通过业主委员会或业主大会进行表决，并获得法院的强制执行等。
综上所述，更换物业公司需要三分之二以上的业主同意，并且需要遵循相关的法律程序和规定。