公维费，即 公共设施维修经费，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。此外，公维金也是指房屋维修基金，用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的维修、更新与改造工程。具体来说，公维费主要用于以下几个

小区物业不负责的原因可以从多个角度进行分析：物业公司定位问题国家将物业公司定性为非盈利组织，但现实中物业公司往往以利益最大化为目标，导致服务性开支审批难，员工待遇差，服务质量下降。人员素质问题很多物业公司为节省成本，聘请低薪的非专业人员管理小区，这些人员专业素质差，对工作无从下手，导致工作效率低，服

生活中，空置房的现象时有出现而与之紧密相关的物业费缴纳问题一直以来都备受关注近日河南省焦作市解放区人民法院对一起因房屋空置引发的物业费纠纷案件作出判决↓↓↓独资公司欠付物业费2008年4月8日，某广告公司与某置业公司签订了《商品房买卖合同》，约定由某广告公司购买位于某商务中心的一套房产。2021年1

物业公司能为业主提供的服务包括：常规性服务秩序维护（安保）服务：包括小区治安、消防、车辆管理，维护正常生活秩序，保障业主人身及财产安全。保洁服务：对小区公共区域如道路、楼道等进行清扫打理，统一清理生活垃圾，确保环境清洁卫生。保绿服务：负责小区公共区域的环境绿化工作，包括园林花草的绿化养护、施肥消杀等

物业费低的原因可能包括以下几点：服务质量不达标小区清洁不到位，垃圾清理不及时，公共区域有垃圾残留。安保措施不完善，小区门禁管理松散，外来人员随意进出。绿化养护差，花草树木枯萎没有及时处理等。设施维护不佳小区内的公共设施，如电梯经常故障，楼道照明损坏长时间未维修，健身器材破损不能使用，而物业没有尽到及

【来源：西安新闻网】4月11日，记者从西安高新区了解到，自“一房两证”合并登记政策实施以来，高新区累计为10余个小区近600户业主办理了“一房两证”合并登记业务。记者了解到，“一房两证”房屋是指因历史原因造成实际交付的一套住房在购买时签订两份买卖合同，颁发两本房屋权属证书的房屋，业主在住房改善、资金

物业服务企业未履行物业服务合同或存在重大瑕疵如果物业公司未履行合同规定的责任或存在重大服务瑕疵，业主可以拒绝支付物业费。房屋质量问题如果房屋存在未解决的质量问题，这些问题通常应由开发商解决，业主可以拒绝支付物业费，直到问题得到解决。物业公司擅自增加收费项目或提高收费标准如果物业公司未经业主同意就增加

维修基金的交纳时间主要 在房屋交房前。具体交纳方式有两种：业主直接存入：业主可以在房屋交房前直接将房屋维修基金存入房屋专项维修资金专户。委托房地产开发企业代交：业主也可以选择委托房地产开发企业代交维修基金。在这种情况下，房地产开发企业会在收到维修基金后的30日内将其存入房屋专项维修资金专户。此外，如

对于不属于违建的厂房拆迁，政府会依法依规进行拆迁，并对业主进行合理补偿，确保业主在拆迁后能够得到适当的经济补偿。具体的补偿方式包括：房屋产权补偿政府会根据当地的资产评估标准，对厂房的产权价值进行测定，并向业主支付房屋产权补偿款。搬迁安置费为被拆迁的业主提供搬迁安置费，以减轻他们在搬迁过程中的费用支出

小区物业提供的服务主要包括以下几个方面：基础物业管理公共区域清洁：包括楼道、电梯、小区道路、绿化区域等的清洁工作。垃圾收集、分类和清运。绿化养护：包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。公共设施维护：对小区内的公共设施如路灯、电梯、消防设施、健身器材等进行定期检查和维护。秩序与安全服务秩序管理