预查封是指人民法院对被执行人尚未进行权属登记，但存在登记可能的产权进行的一种限制性登记。这种措施的效力等同于正式查封，其目的是为了防止被执行人转移或变卖相关产权，确保权利人能够实现生效判决所确定的权利。预查封的登记由国土资源或房地产管理部门根据法院的协助执行通知书办理，并在预查封期限届满后，若法院未办理续封手续，预查封的效力将消灭。
需要注意的是，预查封措施仅适用于土地使用权和房屋，不能对银行存款进行预查封。预查封的房屋权属只有在预查封期间被登记至被执行人名下时，预查封登记才自动转为正式查封登记