与个人交易时，应注意以下几点：
确认主体是否具备订立合同的资格，核实签约方是否具有实际履行能力。
对于个人，可以通过调查其单位、同事、家庭、朋友、邻居等信息来综合判断其履约能力和信用程度。
主体是法人组织的，以营业执照名称为准；自然人以居民身份证上的名字为准。
标的物应全称具体，不得简写，确保标的物合法且允许流通。
品种、规格、型号、等级、花色等要具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。
数量和价款要明确，包括数额的计量单位、币种、支付方式及程序等。
产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。
买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。
对于价值较大的物品，应尽快完成交易，避免拖延，以免产生不必要的麻烦。
选择安全的交易方式，如邮局汇款或第三方监督，以保护双方的利益。
选择正规、有信誉度的中介机构进行交易，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。
确认产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容。
核实房屋是否允许买卖，需要确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法。
购买者应了解房屋的使用年限、土地使用期限、欠费情况等，确保房屋没有潜在的法律纠纷。