西安办理房产证的时间主要根据开发商的进度和具体情况而定，以下是一些关键的时间点：
房管局给出的时间是540个工作日，即两年左右，这个时间主要根据开发商的下证时间来推算。
在正常情况下，交房后一年以内（365个工作日）可以拿到房产证，但具体时间会因开发商而异。
大约一年半左右，这个时间是从交房后开始计算的。
房产证一般在交房的2-3年内可以办理下来，具体时间取决于楼盘竣工验收合格后，开发商办理大证的时间。
新房产证一般定在90天到180天以内可以办理好，但具体办理时间会受多种因素影响，如购房者是否全额支付房款、提交的材料是否齐全等。
如果购买的是已经竣工的房屋，自合同订立之日起90日内可以办理房产证。
建议
选择开发商：购买大开发商的房产通常可以更快地拿到房产证，因为大开发商的流程相对规范且效率较高。
提前规划：在购房合同中，应明确约定办理房产证的时间，以便在交房后能够及时办理。
及时沟通：如果在规定的时间内未能拿到房产证，应及时与开发商沟通，了解具体原因并采取相应措施。
综上所述，西安办理房产证的时间一般在90天到两年不等，具体时间取决于多种因素。购房者应提前规划并了解相关流程，以确保顺利拿到房产证。