昆山的新房在 房产证办理完成后即可出售，没有时间上的限制。具体来说：产证下来就可以出售，只是不满两年增值税较高。昆山目前没有限售要求，可以随时交易。如果房产证满了两年就没有营业税，满了五年就没有个人所得税。因此，建议在房产证办理完成后尽快出售，以享受较低的税费和较广泛的客户群体。如果考虑未来可能的税

建房证是 集体土地上建房的一种凭证，其性质相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地并办理房产证的过程中，建房证是证明建房行为合法的唯一凭证，没有建房证则不能办理房产证。具体而言，建房证的作用包括：1. 证明建房行为的合法性：建房证是集体土地合法使用凭证，可以证明建房活动符

办理房产证所需的时间主要取决于具体情况，包括房屋是否已经竣工、购房合同的约定、以及当地政府和房管部门的工作效率等。以下是一些一般情况下的时间范围：一般情况下需要约一个月的时间。从提交材料到拿到房产证，通常需要一个月左右的时间。这是因为房产证办理涉及多个环节，包括审核材料、确认房屋产权状态、税费缴纳、

开网店使用房产证的情况并不普遍，具体原因如下：提升信誉房产证可以作为房产所有权的证明，一些店主可能认为在网店上展示房产证能够提升店铺的信誉度和消费者的信任度。地址证明在某些情况下，尤其是当店铺地址为租赁房产时，可能需要提供房产证复印件和租赁合同作为地址证明，以证明地址的真实性和合法性。办理工商营业执

2017年卖房需要缴纳的税费包括以下几项：契税买方需缴纳，具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定。普通住宅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。非普通住宅：3%。印花税买方和卖方各缴纳房款的0.05%。交易费3元/平方米，由买卖双方共同承担。测绘费1.36元/平方米，具体

江西房多久能过户的问题，主要取决于房屋的具体性质和相关政策的执行。以下是详细解答：普通住房如果房子是通过正规途径获得房产证的普通住房，且未出台限售政策，则交易过户没有年限要求，只要具备房产证即可随时过户。福利性住房对于新房属于福利性住房，如安置房、经济适用房等，一般需要满足国家对于五年的规定，即房屋

房产过户费是指 将房屋的所有权转让给购买人时需要支付的费用。具体包括以下几项费用：契税买方需缴纳，根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率不同。房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面

房子在交房后多久能卖主要取决于以下几个因素：取得房地产权证的时间从购买到实际交付并办理完相关产权手续，通常需要大约1年。取得房地产权证后，新房才具备合法转卖条件。当地政策和法规有些城市可能有特定的限售政策，例如，某些城市规定在拿到不动产权证后三年才能出售房产。市场供需关系房屋市场的供需状况也会影响房

房产证无法办理的原因有多种，以下是一些常见的原因：开发商问题开发商没有通过竣工验收，或者没有五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证）。开发商将房屋抵押给银行或第三方，未解除抵押权前无法办理房产证。开发商挪用应缴税费，如契税、维修基金，导致税

贷款购买的房子的房产证通常在产权人手中。根据《城市房地产抵押管理办法》，在办理产权登记后，房产抵押登记应进行，此时《房屋所有权证》由房屋产权人收执，而《房屋他项权证》则由银行收执。1. 购房者与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。2. 办理产权登记，并在房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》。3.