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业主车位验收应遵循以下步骤和标准：验收程序召开验收会议，核对参加验收单位及人员资格。各责任主体汇报工作情况，分组审阅工程资料和实地检查工程质量。汇总检查意见，形成综合验收意见。验收内容依据设计图纸和施工验收规范，检查工程归档资料和实体施工质量。核查合同履行情况，检查是否有违反强制性标准的情况。组织形

私人车位的管理通常属于公安机关交通管理部门。根据《中华人民共和国道路交通安全法》和《停车场建设和管理暂行规定》，私人车位若占用公共区域，需要获得公安交通管理部门的同意，并可能需要出示相应的营业资格证明，如停车场管理方办公室的备案证、物价部门的收费许可证和工商部门的营业执照。

车位不能贷款的原因主要有以下几点：投资回报低：购买车位通常被视为一种长期投资，但其回报率并不高，短时间内难以看到显著的收益。如果选择贷款购买，将无法将资金用于其他高回报的投资，可能会错过其他更好的投资机会。增加经济负担：贷款购买车位会增加经济负担，在还款期间需要承担额外的贷款利息，可能会影响生活质量