在铺面出租过程中，出租方需要注意以下几点：确认商铺属性商铺必须为商业性质，才能办理营业执照。确认商铺的土地用途是否为非住宅性质。明确商铺的用途和转让权商铺的用途需明确，避免用于非法用途。商铺转让权要明确，包括是否允许转让、转让条件及程序等。租金和支付方式商铺的租金支付标准要明确，包括押金的金额及支付

购买门市房需要查看以下证件：《国有土地使用权证》：证明单位或个人有权使用国有土地的法律凭证。《建设用地规划许可证》：证明开发项目符合城市总体规划的要求。《建设工程规划许可证》：证明开发项目的建设活动符合规划要求。《建设工程施工许可证》 （也叫建设工程开工证）：证明开发项目已经具备施工条件。《商品房销

生意转让网 （又名淘生意）：国内领先的商铺生意、公司业务买卖的顾问服务机构，提供商铺转让、创业投资项目等咨询服务。中国商铺网：创建于2002年，专注于商铺出租、转让，提供纯信息平台，与百度、赶集、58同城等多个网站合作。淘铺网：创建于2010年，提供高效的租转门面、代理招商等服务，是专注于旺铺地产的

关于商铺续签提前多久的问题，以下是一些具体建议：法律层面商铺合同续签提前多久并没有法律的明确统一规定，主要取决于双方协商的结果。商业实践一般建议提前一个月签订新的合同，因为房租通常是提前一个月支付的。有些情况下，提前11个月与业主商谈续租事宜可能更为合适，因为这样可以给业主足够的时间进行考虑，同时表

快递通常 不是直接送到商铺的，而是有以下几种情况：菜鸟驿站：很多店铺或商铺的快递会被放到菜鸟驿站，而不是直接送到店里。这是因为菜鸟驿站作为一个快递代收点，可以方便地接收并分发快递，减少店铺的人力和时间成本。物业地址不明确：有些商铺的物业地址可能不够明确，例如社区底商物业管理严格，不允许外卖和快递进入

小区门面的租金合适与否，主要取决于多个因素，包括商铺的地理位置、面积大小、周边商业配套、人流量以及周围人群的消费水平等。以下是一些具体的参考建议：地理位置：如果商铺位于交通便利、商业配套齐全的地段，租金可以相对较高。例如，位于购物广场、杜娟路旁交通便利、配套齐全的门面，租金可以达到2000元/月。面

商铺五证是指 《建设用地规划许可证》、 《国有土地使用证》、 《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》和 《商品房预售许可证》。国有土地使用证：证明商铺所在土地的使用权归属及性质。建设用地规划许可证：证明商铺的建设符合城市总体规划和土地利用总体规划。建设工程规划许可证：确保商铺的建设符合具体

门面转让可以通过以下平台进行：58同城：这是一个广泛使用的平台，可以发布免费的信息，并且有大量的用户基础，有助于提高曝光率。赶集网：类似于58同城，也是一个可以发布免费转让信息的平台。百姓网：提供免费发布信息的机会，可以根据不同地区选择不同的百姓网进行发布。58优铺网：专注于商铺出租和转让，可以发布

购买商铺时，您需要注意以下几个关键问题：产权问题确保商铺的产权清晰，无抵押或质押等权属纠纷。仔细查看房屋产权证、土地证等相关证件，确保没有遗漏或错误信息。确认商铺是否存在共有人，是否得到所有共有人的书面同意出售。商铺本身结构考察商铺的面宽和进深比例，确保其符合商业运营的需求。检查房屋内部布局结构及利