商铺五证是什么证

商铺五证是指 《建设用地规划许可证》、 《国有土地使用证》、 《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》和 《商品房预售许可证》。

国有土地使用证：

证明商铺所在土地的使用权归属及性质。

建设用地规划许可证：

证明商铺的建设符合城市总体规划和土地利用总体规划。

建设工程规划许可证：

确保商铺的建设符合具体的规划要求。

建筑工程施工许可证：

允许商铺按照批准的设计进行施工建设。

商品房预售许可证（如为预售商铺）：确保商铺在预售阶段已经通过相关部门的审批，具备合法预售的资格。

这五证是衡量商铺合法性和合规性的关键，确保购房者在购买后能够顺利办理产权证，享有完整的物权。在购买商铺时，应仔细查看这五证是否齐全，以保障自身权益。