商铺交房时需要交纳的费用包括以下几项：契税：按房屋交易额5%缴纳，买方承担。销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳，卖方承担。土地增值税：按房屋交易额1%缴纳，卖方承担。所得税：按房子成交价的1%或房屋现值-房屋原值差额的20%缴纳，卖方承担。印花税：按房屋交易额万分之十缴纳，买卖双方各承担一半