协议过户指的是双方协商将一方名下的房产过户到另一个人名下，但并未办理正规的过户登记手续。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。因此，即使双方签订了过户协议，如果未进行正式的过户登记，在法律上房产或车辆的产权仍旧属于原房主或原车主。需要注意的是

在上海购房的条件如下：非上海籍户口需要提供户口本、身份证及上海市居住证。非上海籍家庭只能购买一套（商品房）住房，单身不可购买。非上海籍家庭夫妻双方必须有一人的社保或个税在购房之日前连续缴纳满5年。非上海籍家庭且持有《上海市居住证》满三年并在本市工作可以购买一套住房，且暂免征收房产税。非本市户籍居民家

名下财产，指的是在法律上属于个人的财产，包括以下几类：动产银行存款证券（如股票、债券等）基金商业保险债权互联网金融资产机动车辆（残疾人功能性补偿代步机动车辆除外）船舶等不动产房屋林木等定着物需要注意的是，对于维持家庭生产生活的必需财产，可以在认定家庭财产状况时予以豁免。这些财产在法律上属于个人，其管

房屋过户后多久能查名下房产，主要取决于以下几个因素：过户时间过户一般领证之后三个工作日左右就可以查出名下有房产。房产过户后大约30天，名下就会显示无房了。房产证办理时间房产过户后30天可以拿到房产证。二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以

关于离婚后多久不能买房的问题，目前的法律和规定并没有明确的时间限制。具体来说：法律层面：法律上没有规定离婚后多久才可以买房，这意味着个人在离婚后随时都可以进行购房。贷款层面：如果涉及到贷款购房，一些银行会要求离婚满一年才能申请贷款。这是为了防范假离婚买房的行为，确保贷款的真实性和合法性。房地产管理部

西安的房价首付比例主要根据购房者的资质和购房面积来确定，以下是详细的首付比例规定：首套房首付比例使用公积金贷款购买商品住房的首付比例统一为不低于20%。商业贷款首套房首付比例不低于15%。二套房首付比例如果名下已拥有一套住房且无贷款记录，首付比例提高至60%。如果名下已拥有一套住房且之前有贷款未结清