买新房时，通常需要签订以下几种合同：《商品房买卖合同（预售）》：这是主合同，包含了房屋的基本信息，如位置、面积、价格、交房时间等。补充协议：补充协议是对主合同的补充和细化，包括一些隐蔽的条款和开发商的特别约定，这些内容在主合同中可能不易察觉。补充协议需要双方仔细审查，特别是关于开发商的承诺和违约责任