在上海买房的最低金额取决于多个因素,包括房屋类型(新房或二手房)、房屋面积、购买套数以及贷款政策等。以下是一些具体信息:
购买新房且面积不超过90平米的,最低首付比例为20%。
购买新房且面积超过90平米的,最低首付比例为30%。
购买二手房的首付比例通常会比新房高,一般在4成左右。
购买二套房的最低首付比例为50%。
如果购买的是非普通自住房,首付比例可能不低于70%。
购买三套房的情况较为复杂,需要根据具体银行和房价情况来确定是否给予贷款。
对于其他情况,最低首付比例为30%。
建议
首套房:如果预算有限,可以考虑购买面积较小的新房,且首付款比例最低为20%。
二套房:由于首付比例较高,建议提前准备好充足的资金,并考虑贷款政策。
三套房:由于贷款条件较为严格,建议先咨询多家银行,了解具体贷款政策和可行性。
综合考虑以上信息,在上海买房的最低金额可能在200万元至300万元之间,具体金额还需根据所选房屋类型、面积和贷款政策等因素来确定。