合肥房产如何过户

合肥房产过户流程通常包括以下几个步骤：

建立信息沟通：

买卖双方建立联系，了解房屋状况和产权信息，卖方需提供合法证件。

签订购房合同：

双方协商一致后，签订房屋买卖合同，明确房屋信息、价格、交付时间等。

查档：

买卖双方到房地产交易管理部门查档，核实房屋产权和房龄。

缴纳税费：

根据房屋性质缴纳契税、印花税、个人所得税等税费。

办理产权变更登记：

缴纳税费后，买方填写产权登记表并提交资料办理产权变更。

领取新产权证：

完成产权变更登记后，买方可以领取新的房屋所有权证。

所需材料通常包括：

买方：身份证原件、结婚证或未婚证原件、按揭合同及银行卡。

卖方：身份证原件、结婚证或未婚证原件、房产证和按揭银行卡。

请注意，税费构成和具体流程可能会根据当地政策和时间有所变化，建议在办理前咨询当地房地产交易管理部门或专业房产中介获取最新信息