开发资质所需的证书根据企业资质等级而定，具体如下：
注册资本不低于5000万元；
从事房地产开发经营5年以上；
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
连续5年建筑工程质量合格率达100%；
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
未发生重大工程质量事故。
注册资本不低于2000万元；
从事房地产开发经营3年以上；
近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者完成相当数量的房地产开发投资；
建筑工程质量连续三年合格率100%；
上一年房屋建筑面积10万平方米以上，或者相当于该年度房地产开发投资的完成；
具有建筑、结构、财务、房地产及相关经济专业技术职称的职业经理人不少于20人，其中具有中级专业技术职称的经理人不少于10人，具有资格证书的专职会计师不少于3人；
人员分管工程技术、财务、统计等业务，具有相应的中级以上职称；
有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
未发生重大工程质量事故。
从事房地产开发经营2年以上；
房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
新设立企业的各项指标要求不得低于四级资质要求。
新设立企业，自领取营业执照之日起30日内到住建部门备案，住建部门发给《暂定资质证书》，有效期1年，各项指标要求不得低于四级资质要求。
建议
选择开发商时，应优先选择资质等级较高（如一级或二级）的房地产开发商，以确保项目的质量和可靠性。
购房者应查看开发商是否具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
这些规定和资质要求旨在确保房地产开发企业具备相应的开发能力和信誉，从而保障购房者的权益。