补充协议通常用于对原有的合同或协议进行必要的补充和修改，以适应实际情况的变化或满足双方新的需求。以下是签订补充协议的几个主要原因：
市场变化、企业发展需要或员工个人情况变化可能导致原合同条款不再适用，补充协议可以对原合同进行调整或补充。
补充协议有助于进一步明确双方在劳动关系或其他合同关系中的权利和义务，增强合同的灵活性和适应性。
通过补充协议，可以减少因合同变更可能产生的纠纷和争议，维护双方的合法权益。
在购房合同中，补充协议可以用来明确装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等细节问题，避免交付过程中的纠纷。
如果购房者的购房实力有所欠缺，或存在被银行拒贷的可能，补充协议中应提前说明，如房贷审批不下来时的处理方式等。
补充协议可以为房屋质量、交房时间、产权证办理等事项提供保障，确保开发商的承诺得以落实。
补充协议的法律属性包括：
补充协议内容应当是非主要条款，主要条款的缺失或不明确可能导致主合同不成立或无效。
补充协议是对主合同中没有约定或约定不明确的事项进行补充的首选方式。
补充协议具有法律效力，内容合法有效，与主合同的效力同等。
为了确保补充协议的法律效力，应注意明确补充协议的目的和必要性、详细列明补充事项，并确保与相关法律法规保持一致。