底商什么产权

住宅底商的产权年限主要取决于其土地性质：

住宅用地上的底商：

其产权年限通常为70年，与住宅楼的产权年限一致。

商业用地上的底商：

其产权年限为40年。

商住综合用地上的底商：

其产权年限为50年。

因此，具体产权年限需根据底商所在的土地性质来确定。如果底商是依附于住宅楼且土地性质为住宅用地，则其产权年限为70年；若为商业用地，则产权年限为40年；若为商住综合用地，则产权年限为50年。

建议在购买或投资底商时，详细了解土地性质及产权年限，以确保自身权益。