写字楼价格相对较低的原因主要有以下几点：产权年限不同：写字楼的产权年限通常为40年，而住宅的产权年限为70年。产权年限较短意味着写字楼的土地使用权相对较少，这会影响其价格。功能用途不同：写字楼主要用于商业用途，而住宅则用于居住用途。商业用途的土地成本通常较低，且管理费用、水电费用等也比住宅高，这些因

物业的主要种类包括以下几种：居住物业包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。商业物业包括写字楼、百货商场、大型超市、酒店、宾馆、娱乐厅（场）。商服物业：购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业：传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑，按档次分为甲级