40年产权的房子通常指的是 商业、旅游、娱乐用地上的房屋，这类房屋在房地产上一般被称为公寓。40年产权是指土地使用权，即国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年的使用权。这种类型的房屋与普通住宅不同，商业、旅游、娱乐用地上的房屋产权期限较短，且税费和电费收费也相对较高，因为它们是按照商业用途来收取