购房时不能过户的房子主要包括以下几种情形：1. 利用集体所有土地开发的项目；2. 未经立项批准或私自变更立项的项目；3. 未取得规划审批的项目；4. 私自变更规划的项目；5. 私自改变土地用途的项目；6. 土地产权存在纠纷；7. 没有销售许可证又无产权证的房屋；8. 未经验收或验收不合格的房屋；9.

在昆明，有几个地方可以找到相对便宜的房租：市中心以外的郊区或新开发区：这些地方的房租通常较低，例如方舟大酒店旁边的船房新村，200-300元可以租到很好的房子，且离市区不远。老旧的小区或公寓：一些老旧的小区或公寓也可能有较为实惠的租金，如新闻路新迎小区等各单位院子里的旧房子。昆明大学附近：昆明大学附

建房子需要遵循以下程序：设计房屋结构设计好房屋的整体结构，确保结构稳固。打地基与浇筑地梁开始打地基，地基要打得稳固，以防止房子倒塌。浇筑地梁，地梁也要保证稳固。砌筑墙体砌筑墙体，将房子的基本结构盖好。填土与地面处理在屋内填上土，将地面砸实。封顶与屋顶处理房子模型构造做好后，封顶，在屋顶铺水泥封顶。内

关于“房子下来多久结婚”的问题，有以下几种观点：签完正式合同后即可结婚签完正式合同后就可以结婚了，后续审核申请人的收入和资产情况，整个过程大约需要一个月到三个月的时间。建议等到领取钥匙后再结婚，这样更为稳妥。等房屋产权证下来后再结婚买完房子后，最好是等房屋的产权证下来之后再结婚，这样可以确保房子算作

在美国买房时，砍价是一个重要的环节，以下是一些有效的砍价技巧：了解市场行情研究同一地区最近几个月的成交房屋售价和开价之间的差距。如果差距较大，可能意味着有杀价的空间。关注市场是买方市场还是卖方市场。在买方市场（供大于求）时，买方通常可以杀价；而在卖方市场（供小于求）时，即使出全价也可能买到房子。评估

在离婚时，房子的分配通常有以下几种方式：协商分割夫妻双方可以通过协商来决定房子的归属、剩余贷款的偿还以及补偿问题。可能的方案包括一方拿房子继续还贷，另一方获得相应的补偿，或者双方将房子卖掉，房款一人一半。竞价分割如果双方无法达成协议，法院可以组织竞价过程，由出价高的一方获得房子，同时承担剩余的贷款。

坐西向东的房子在风水学上有一些忌讳和需要注意的地方，以下是一些主要的要点：颜色禁忌避免鲜艳颜色：坐西朝东的房子最忌讳使用鲜艳的颜色，尤其是红色，因为红色会给家庭运势带来不利影响，并可能破坏夫妻之间的感情。尖锐物品避免尖锐物品：房子周围不应有尖锐的建筑物或物品，如大型建筑物或电塔等，因为这些会释放不利

买房时，应注重以下几个方面：生命质量房屋的年限、朝向、通风、窗外景观、面积和生活的便利性都是需要考虑的重要因素。风水问题也应适当考虑。房子位置位置选择主要考虑购物、医疗和教育设施。靠近菜场或超市方便购物，靠近医院和学校有利于家庭需求，尤其是有孩子的家庭。房子本身情况户型、层高、格局、质量和面积都是关

北向房子是指 大厅只有一个阳台或大窗户，并且这个阳台或窗户是朝向北向的户型。具体来说，如果客厅的阳台（窗户）朝北，但是在餐厅还有一个朝南的阳台（窗户），这样双阳台的户型并不能算是北向户型。北向房子的一些特点和考虑因素包括：采光问题：由于地球自西向东自转，太阳每天早上从东边升起，晚上西边降落，因此北向

拆迁通常涉及以下几类房子：重点功能区的房子包括新建新区或紧邻大交通枢纽的房屋，这些区域是城市发展的核心，通常会优先考虑拆迁，以便为新的建设腾出空间。涉及民生的房子如学校、医院、道路等公共设施，这些设施的建设直接关系到居民的切身利益，因此在拆迁时会被优先考虑。高科技园区的房子国家重视高科技产业的发展，