单身人士卖房过户需要遵循以下步骤：
提供本人有效的身份证件。
提供房产证，这是房产所有权的重要凭证。
提供原始购房合同，以确定房产的来源和相关信息。
若房产为继承所得，需提供继承公证书等相关证明文件。
提供身份证明，用于确认购买人的身份。
如果是贷款购房，需要提供银行的贷款审批证明；如果是全款购房，需要提供资金来源合法的证明，如银行存款证明等。
到房产所在地的不动产登记中心填写房产过户申请表。
缴纳相关税费，例如契税、增值税（满足一定条件可能免征）、个人所得税（符合条件可免征）。
工作人员对房产进行评估、查验等相关流程后，办理过户登记手续，颁发新的房产证。
买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同。
到当地房地产管理部门办理网签备案手续，保障交易安全。
缴纳相关税费，如契税、个人所得税（根据房屋是否满五唯一等情况有所不同）、增值税（房屋是否满两年等情况有区别）。
到不动产登记中心办理过户登记手续，提交相关材料，经审核通过后即可完成过户。
若房屋存在抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件。
根据不同情况，卖方可能需要提供婚姻状况证明，如未婚、离婚未再婚、丧偶未再婚等。
建议：
在进行房屋买卖前，建议咨询当地不动产登记中心或房地产管理部门，了解详细的过户流程和所需材料，以确保流程顺利进行。
若房屋存在贷款或抵押，提前与银行或抵押权人沟通，确保相关手续能够及时完成。