土地总面积是指一个国家或地区的领土主权范围内的全部土地面积，这个面积包括了 陆地面积和水域面积之和。具体来说，土地总面积是一个综合性的概念，它不仅涵盖了地球表面的固体部分，即陆地面积，还包括了水体部分，如河流、湖泊、海洋等水域面积。这个定义体现了土地资源的完整性和多样性，强调了土地作为自然资源的多重

集体房产抵押需要遵循以下步骤和条件：集体土地所有权人同意集体土地想要抵押，首先要获得土地所有权人的同意，并且需要出具书面证明。地价评估必须由正规专业的评估人员对要抵押的土地进行地价评估，并出具评估结果。签订抵押合同抵押人和抵押权人需要签订书面的抵押合同。申请抵押登记抵押双方需要携带相关文件（包括被抵

商铺的土地成本因多种因素而异，包括所在地区的土地市场行情、土地性质、土地使用年限、土地评估价值、以及政府政策等。以下是一些具体信息：土地费用土地费用在城市核心商业区域通常非常高昂，而在城市郊区或次中心商圈则相对便宜。土地费用的计算通常包括土地出让金和土地使用权出让金等。土地使用费土地使用费在不同区域

土地所有权归 国家或者村集体经济组织。具体来说，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有。个人对土地仅享有使用权和收益权，不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地在资产分类中通常被归类为固定资产，因为它具有长期的使用价值和持久性。土地作为一种无形资产

土地配套费是指 政府在出让土地时，为了完善土地的配套设施而向土地受让人收取的费用。这些配套设施通常包括道路、供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施的建设和维护费用。具体来说，土地配套费的收取主体一般为当地政府相关部门，如国土资源局等，收取范围一般针对新增建设用地，包括商业、住宅、工业等各类用地。土地

征收补偿通常包括以下几个方面：对于征收农用地，土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价综合考虑了土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并

集体证是 集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。具体来说，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。与国有证不同，集体证的所有权归集体所有，使用人一般是农村集体经济

土地仲裁通常由农村土地承包仲裁委员会负责处理。这个委员会由当地人民政府及其有关部门代表、相关人民团体代表、农村集体经济组织代表、农民代表以及法律和经济等专业人员组成。当发生土地所有权和使用权争议时，当事人可以向当地的农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。

征收土地是指 国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。这一过程具有强制性、补偿性和权属转移性等特点。土地征收通常是为了重大基础设施建设、公共服务设施建设、城市发展等公共利益目的而进

拍卖土地需要准备以下资料：土地拍卖的申请报告（1份）。建设用地规划许可文件（1份）。原土地使用证正本（1份）。原建设用地批准文件复印件（1份）。土地利用现状图（划出用地范围红线）（1份）。1:1万地理位置图（1份）。法院判决执行通知书（1份）。地籍图（5份）。法人营业执照（1份）。法人身份证复印件（