购房物业费的交纳时间主要依据以下几点：
物业费通常在住宅实际交付后由业主交纳，具体从开发商交房后的次月开始。
对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法院审理中等待审判结果的房屋等特殊情况，如果在业主领取钥匙之前，则物业费由开发商承担。业主领取钥匙后，次月开始由业主交纳物业费。
根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，物业费的交纳时间首先应当遵循物业服务合同的约定和法规。通常情况下，购房合同会约定好交房时间，而物业费则从开发商交房后便由业主交纳。
普通内销商品住宅的收费标准由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。物业费应从购房者实际接房日期开始交付，需办理接房手续。
综上所述，购房物业费一般在实际交付后的次月开始交纳，具体时间以购房合同中约定的交房时间和实际交付情况为准。在特殊情况下，物业费可能由开发商承担，直到业主领取钥匙并开始交纳。