公维费，即 公共设施维修经费，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。此外，公维金也是指房屋维修基金，用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的维修、更新与改造工程。具体来说，公维费主要用于以下几个

当面临物业投诉时，可以采取以下步骤和渠道：向物业公司投诉首先，可以向物业公司的前台或经理室进行投诉，尝试直接解决问题。如果问题仍未解决，可以通过物业公司的客服热线或官方网站的客户服务板块进行投诉。向业主委员会投诉作为小区业主的代表机构，业主委员会可以处理物业纠纷，并可以提交书面投诉要求调查并给出解决

在咸阳，以下几个小区的物业被认为是比较好的：华泰小区华泰小区被认为是咸阳最好的小区之一，物业、绿化、人文等多方面都比较好。小区环境好，房价适中，性价比高，值得购买。启迪国际城仕家启迪国际城仕家的物业服务质量高，服务态度非常好。小区环境整洁，绿化修建整齐，公共区域的卫生和绿化情况良好。物业公司定期对大

物业公司应该具备以下条件：注册资本不少于100万元人民币。对于不同资质等级，注册资本要求不同，例如一级资质需要500万元以上。人员资质具有5名以上取得物业管理资格证书的专职人员。企业法定代表人应取得企业法人营业执照，并具有5年以上从事物业管理工作经历。企业主要技术和管理人员应当取得建设行政主管部门颁

物业保证金是指 物业公司为了维护自身权益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用或拖欠费用而提前收取的部分押金。在业主需要装饰装修房屋前，应当事先告知物业管理企业，并交纳一定的物业保证金。同时，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这笔保证金在业主完成装修并结清所有相关费用后，通

企业物业通常归房地产行政主管部门管理，具体来说，就是各地的房管局或住建局。这些部门根据《物业管理条例》等相关法规，负责物业企业的资质管理、物业服务合同的监督执行、物业管理规划和政策的制定与实施、对住宅小区物业管理的行政监督和指导、受理业主委员会的投诉等。

物业单位的性质主要是 服务性单位。它们提供专业的物业管理服务，以盈利为目的，并依法承担民事责任。物业公司可以是有限责任公司或股份有限公司，并享受第三产业的优惠政策。此外，物业单位还可以根据其所有权性质分为不同的类型，包括私营企业、国有企业的下属公司或集体企业等。综上所述，物业单位作为服务性企业，在为

物业代理是指 为物业的所有人——业主提供一系列代理服务的专业人员或机构。这些服务可能包括房屋租赁、房屋买卖、地产代理、楼盘广告、市场分析等。物业代理通过提供这些服务，帮助业主更有效地管理其物业，并实现其物业的价值最大化。从更广泛的角度来看，物业代理不仅限于促成房地产商品的交易，还包括参与开发项目的市

物业主要受 住房和城乡建设局（住建局）监管。具体来说，住建局负责物业服务企业的资质管理、市场准入、服务质量监督，以及专项维修资金的归集、监管、审批等。此外，物业科作为住建委内的一部分，也负责监管物业公司的日常工作。除了住建局，其他相关部门还包括：房屋建设委员会或 住房和城乡建设委员会，负责审批物业服

物管（物业管理）的职责主要包括以下几个方面：综合管理全面负责所管辖的物业实施一体化综合管理，贯彻执行ISO9000质量管理体系及ISO14000环境管理体系，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。工作计划与执行制订管理处年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受总公司和上级部门的指导和监督。负责检查