购房过程中，购房者通常需要获取以下几种发票：首付款发票：购房者在支付首付款后，由开发商开具，证明已支付部分房款。全款发票：按揭贷款购房者在完成贷款后，开发商需开具，证明房款已全额支付。备案合同：新房网签备案后，购房者会获得备案合同，作为交易的法律文件。维修基金发票：交房后，购房者会收到维修基金发票，

卖第二套房子需要交的税包括以下几项：契税面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人所得税个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。否则，个人所得税为房屋转让盈利部分的20%或者总房价的1%。增值税如果房屋购

划拨土地缴纳契税的方式如下：契税的税率通常为3%至5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地情况确定。契税的纳税义务人通常是土地的承受方。如果是以授权经营方式取得原国有划拨土地，则免征契税。契税的应纳税额是根据计税依据（如补缴的土

继承房屋需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税如果遗产是按照法定形式由法定继承人继承，可以免征契税。如果被继承人订立有遗嘱，且遗嘱是将房屋赠予给法定继承人以外的人，则需要按照3%~5%缴纳契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属时，需要缴纳契税，税率为1.5%。印花税法定继承人继承取得房屋可以免收

南宁房产交税的主要地点为 当地税务部门。无论是购买新房还是二手房，在办理房产证之前都必须完成契税的缴纳工作。以下是具体的交税流程和所需材料：线上办理流程安装“智桂通”APP并进行实名注册。登录APP后，选择电子税务局，并选择“房产交易”。选择房产所在地为南宁市，并进一步选择市区或其他市县。选择“增量

领新房本需要携带以下材料：购房合同：原件及复印件。发票：包括购房发票和契税+维修基金发票。完税凭证：即契税完税证明。房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件 。不动产权证明或 不动产登记证。房主身份证：原件及复印件。银行卡：用于缴纳工本费。其他可能需要的文件：如婚姻证明、户口本、私章等，具体根据当地房

房产更名需要支付的费用主要取决于具体情况，包括房屋类型、面积、是否为首套房、婚姻状况等因素。以下是一些主要费用构成：手续费一般情况下，房产证改名的手续费为110元，包括80元的手续费、25元的籍图费和5元的贴花费。契税契税的缴纳比例根据房屋面积和是否为首套房有所不同：90平方米以下首次购房的按1%缴

空置房包括以下几类：未销售出去的商品房 ：这包括开发商在房地产市场前期产品定位产生偏差导致的大量无需求楼盘，以及楼盘前期推广力度不够、销售不力产生的大量尾房。长期无人使用的房屋：这指的是已经售出但长期无人居住的房屋。用于抵债的债权房：开发商用于抵偿债务的房屋也属于空置房范畴。被法院罚没、羁押的部分房

亲属之间过户房产的费用会根据过户方式（如买卖、赠与或继承）以及房产的具体情况（如面积、是否为首套房、是否满足免税条件等）有所不同。以下是一些常见的费用： 买卖过户契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例通常在1%至3%之间。个人所得税：如果房产持有满五年且为唯一住房，可能免征个人所得税。增值税：

如果您遇到契税不退的问题，可以通过以下途径进行投诉：拨打12366纳税服务热线进行投诉。通过国家税务总局官方网站提交投诉。访问当地税务机关的办税服务厅进行现场投诉。通过信函方式向国家税务总局或地方税务局提交书面投诉。如果涉及开发商不退契税，